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  我想大概就是限购了吧,昨天在朋友圈看到这么一张图


  027-88518192


  买个奶茶也要限购,据说人民广场的肉松蛋糕也要限购,边上黄牛说加价20块就可以买到一样的,但是好像还是有人愿意排队购买,说是这样有特别的参与感。有人为此排队晕倒并且说无怨无悔


  哎,这世道


  这年头不弄个限购政策都不能说明他有多红


  这个情况在苏州某一个行业里也得到实施

 


  是的,墓地也限购了,但凡是让人住的地方,不论是房子还是墓地,统统都限购了。作为一个小鸡肚肠的人,我实在是不知道是一样东西太好卖了才限购,还是一样东西通过限购显得自己很好卖


  而房地产行业,已经将限购这个逻辑发挥到极致了

 


  基本上鸡胸这一块部分已经完全的沦陷

 


  35城下了110道金牌,几乎是全方位的


  然后呢

 


  是永无止境的


  而极致中的极致,大概就是北京这个城市了,我们来看一下北京市场对于限制购买房子所采取波澜壮阔的措施


  ——从刚开始的认房又认贷,提升首付款,卡死了一群在北京想要置换的人,也基本卡死了卖掉房子换房子这样简单的需求


  ——然后是对外来人的社保从连续5年变成连续60个月,卡死了在上海工作的外地人


  ——然后是对环北京城市限购,卡死了没办法买在北京选择周边城市的人


  ——然后是学区房的王炸,未来将使用摇号分配学区卡死了买学区房的人


  ——然后是离婚后一年内不能买房,卡死了指望通过离婚获得房票的人


  ——然后是对北京商住最小面积500且不能卖给个人,卡死购买商住用来居住的人


  ——就连刚刚早上爆出一个新闻一个中介为了卖房和人假结婚,下午就出台了禁止中介一年内买入卖出同一房子这件事


  我不知道各位对于这些政策怎么来看到,我脑子里唯一的反应其实就是:总有一款调控适合你


  政策从多个维度在表态:所有人,在这个时间点,对于房子这件事,不要有太多的念头,惦记太多对大家都没好处


  所以这两天网络上也流传着这样的故事:为了买房层层躲避,然后每次躲避之后又被新政打击的故事


  也不知道从什么时候开始,买房变成了这么邪恶的事情,被各种的打压


  而对于北京这样的举措,晚上码字之前我看到这样的消息

 


  住建部:北京房地产调控惊艳值得各地认真学习


  未来的全国楼市调控力度会怎么样,我不知道,但是我知道的是,在北京,现在的调控属于指哪打哪,而且没有逻辑可言,所以别说预测,幻想都幻想不出来


  我想这可能就是一个信号吧,表达了政府当下对于这个行业的态度,大概是什么态度其实是我想和大家聊得


  这么做或许是希望这个行当可以在当下速冻


  很多人认为调控是为了打压房价,其实打压房价没有想象的那么简单,哪怕是象征性的打压通过开发商环节的施压也会更加有效。这一轮的调控毫无疑问,是为了让这个行业速冻,所有人都没有购买的可能


  过去调控惯常采用的是抽去房地产里的钱,这一次这么做可能某种程度上房地产里的钱实在太多,所以最后采用这样粗暴的关水龙头的模式


  任何账面上的钻空子都被禁止,政策的截点密集到令人喘息的程度


  但让这个行业停下来是为了什么


  某种程度上可能也是为了控制情绪,整个社会永远处于金字塔型,而最底层最没有购买力的反而是互联网上发生最频繁的,当下的房价成为了他们最好的情绪宣泄的出口,舆论爆发性的传播也给到整个社会额外的戾气


  通过这样一竿子打死的政策会误伤很多人,但是某种程度上也是对所有人都是公平的,不患寡而患不均,这是典型的中国特色


  另外一种可能我觉得也许是为了争取时间


  我一直秉持一个观点,就是不要把政策颁布者当成傻子,其实每个政策逻辑,我们都知道未来会发生什么,更何况是游戏规则制定者


  其实这样的政策落实对于房价不会产生本质性影响,而且同样的,在未来一旦松绑之后一定会产生报复性反弹。


  这个逻辑我们懂,那么颁布者一定也懂,但为什么依然如此强势,有一种可能是为了争取时间,争取时间做什么


  我们可以看到除了新政之外北京还做了一件事情


  对于学区房,北京连续甩出了十二道金牌,首先是明确过道房不算学区房,然后是规定没有允许开发商不能合作建立学校,再然后推出通过摇号明确学区,后面还有增加优质学校供应以及中介挂牌需屏蔽学区房概念等


  很显然,是在强行的将学区和房子这两个载体分开来


  如果用比较装逼的词汇来说,是强行降低房子背后的资源配置,通过这样的手段消除大量的极端个案


  这是一种可能


  另外一种可能,争取的时间或许是为了制定相关法律。


  我看到这么一个消息,2014年国土部曾制定了不动产统一登记工作的四年规划,要在2017年实现信息共享,依法公开查询。


  然后是现在

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